Schwimmbad-Neubau

Das Hallenbad der Stadt Pfungstadt wurde im Jahr 1978 als Wellen- und Freibad errichtet. Aufgrund der nicht mehr zeitgemäßen Ausstattung und des veralteten Badeangebots wurde das Hallenbad nach einer Renovierung und Erweiterung um einen Familienbereich am 31.01.2014 aus brandschutztechnischen Gründen geschlossen. Die 2012 neu erbaute, angeschlossene Sauna ist seit 2014 ebenfalls außer Betrieb.

Eine Grundsanierung des bestehenden Hallenbades in Pfungstadt ist insbesondere aufgrund gravierender brandschutztechnischer Mängel, veralteter technischer Gebäudeausrüstung sowie der Bausubstanz unwirtschaftlich.

Nach dem Abriss des Bestandsgebäudes in den Jahren 2022/2023 wird das Hallenbad in Pfungstadt als Sport- und Familienbad/Ganzjahresbad gemäß dem vorliegenden Konzept des Dachverbandes Schwimmen Pfungstadt neu errichtet.

Das geplante Hallenbad wird ein 25-Meter-Becken mit 8 Bahnen, einem Hubboden über 3 Bahnen (für aktives Verein-, Schul- und Seniorenschwimmen), einer Trennwand und zwei Temperaturzonen umfassen. Zusätzlich werden ein Kinderbereich, ein zentraler Eingangs- und Bistrobereich sowie die zugehörigen Nebenräume, Umkleiden und Technikräume errichtet. Der Eingangsbereich soll ebenfalls eine neue Saunaanlage umfassen. Diese Saunaanlage beinhaltet separate Sanitäranlagen, weitere Außensaunen, ein Ruhehaus und einen Naturbadeteich. Die gesamte Anlage wird einen Dünencharakter aufweisen, da der Boden im Bannwald maßgeblich aus sandigem Boden besteht. 

Auf dem Außengelände sind ein Freibecken (0-135 cm), ein Beachsoccer- und Volleyballfeld mit zusätzlichem Foodtruck, eine Geländerutsche, ein Kleinkindbereich, ein Spielplatz sowie Umkleiden und Sanitärbereiche geplant.
Des Weiteren ist die Einrichtung eines Wohnmobilstellplatzes im Waldcharakter vorgesehen, der sich direkt angrenzend an das Schwimmbad und den Bannwald schmiegt.

RÜCKBLICK

• Juni 2024: Zweiter Abstimmungstermin mit der Bauaufsicht am 20.06.2024

• Mai 2024:
  1. Stadtverordnetenversammlung - Aufhebung Beschluss 70/2022:  Antrag: Bündnis90/ Die Grünen, SPD und FDP Drucks. Nr. 60/2024
  -> längere Entscheidungswege (STVV tagen nicht so oft im Jahr wie die Ausschüsse) -> möglicher Terminplanverzug und entstehen höheren Kosten
  2. Erweiterung des Bodengutachtens und Beauftragung eines Bodengutachters
  
  
• Februar 2024:
  1. Kombisitzung HFW und SBI über Mehrkosten nach LPH 2: Auftrag zur Vorstellung von 8 Mio. Einsparpotenzial in nächster STVV Sitzung
  2. Abstimmungen zum alten Trafohäuschen bzgl. dem zukünftigem Anschluss an die Neubauplanung
  
  
• Dezember 2023:
  1. Abgabe LPH 2 und Beginn der Prüfung durch die Projektsteuerung und die Bauherrnvertreter
  2. Vergabe der Küchenplanung
  
  
• November 2023: Erster Abstimmungstermin mit der Bauaufsicht in Pfungstadt
• September 2023: Exkurs Bingen Rheinwelle
• August 2023:
  1. Phungo Festival
  2. Vergabe und Beauftragung weiterer Planungsleistungen
  3. Vergabe und Beauftragung der Planungsleistungen im Rahmen der Rückbaumaßnahmen der Sauna
  
  
• Juli 2023:
  1. STVV Beschluss über Variante mit Saunaneubau nach Wirtschaftlichkeitsbetrachtung der Sauna durch externes Büro „con.pro GmbH"
  2. Offizieller Abschluss der Abbrucharbeiten mit der Abnahme
  -> Übrig bleiben neben dem Bestand der Sauna und dem Trafogebäude, ca. 16.000 Tonnen RC-Material (Recyclingbaustoff), welches der Stadt Pfungstadt durch eingesparte Transportkosten kostenneutral überlassen wurde. Das Material soll in Zukunft bei verschiedenen städtischen Projekten eingesetzt und abschließend für den Neubau des Schwimmbades als Verfüllmaterial verwertet werden.
  
  
• Februar 2023:
  1. Kickoff des Projektes
  2. Beauftragung der Fachplaner nach Rügen Verfahren und Einspruchsfristen
  3. Abstimmung von ökologischen Ausgleichsmaßnahmen rund um das Schwimmbadgelände z.B. auf dem gegenüberliegenden Reiterverein
  
  
• August 2022:
  1. Vergabe der Planungsleistungen mit einem Vergabegespräch im Dezember 2022 in Frankfurt
  2. Parallel startete auch das Phungofestival wieder
  
  
• Juli 2022:
  1. Beginn der Abbrucharbeiten am Hallen- und Freibadgelände
  2. Validierung der Zahlen des DVS und Erhöhung des Kreditbedarfs durch den HFW
  3. Vergabe und Beauftragung eines Projektsteuerers
  
  
• Juni 2022: Vergabe der Abbruchleistungen und Beauftragung des Abbruchunternehmens
• Februar 2022: Vergabe der Abbruchleistungen und Beauftragung der Bauüberwachung
• Jahr 2022:
  1. Personalveränderung: Einstellung einer Projektmanagementstelle für den Schwimmbadneubau, sowie eine Verwaltungsstelle zur Stillstands Betreuung des Schwimmbades und Ergänzung einer Fördermittelleitung für u.a. die Förderungen des Schwimmbades
  2. Spenden und Verkäufe des Bestandes an Gemeinden, Vereine, regionale Unternehmen
  3. Nutzungen des Schwimmbades vor den Abbruchmaßnahmen: Vereine, Feuerwehr, Rettungshundestaffel, SEK, Künstler, Artisten, Musiker, Geocaching, Fotografen
  4. Baumkontrolle und Baumbegutachtung insb. Baumarbeiten
  
  
• Oktober 2021: Vergabe der Planungsleistungen für den Abbruch des Hallen- und Freibadbereiches
• September 2021:
  1. Begehung der Liegenschaft: defekte Vorschaltgeräte im Technikbereich, große Fläche gelöster Fliesen im Saunabereich, Außenmauer der Sauna mit großflächigem Graffiti
  2. Magistratssitzung: Vorstellung des Vorabberichtes lfd. Nr.2, Darstellung der umfangreichen Berechnungen zu Invest bis 2024 und lfd. Aufwand ab 2025 für eine Zeitperiode von 15 Jahren
  -> Diese Kalkulationen zu Invest und Aufwand wurden von dem Büro Schüllermann & Partner verifiziert und plausibilisiert.
  
  
• August 2021:
  1. Nach Haushaltsgenehmigung 2021 wurden alle Investitionskosten des DVS plausibilisiert und überarbeitet
  2. Bisher beantragte Fördermittel: Bundesförderung mit 2,95 Mio., SWIM Landesförderung mit 1 Mio.
  3. Phungo Festival
  
  
•  Juli 2021:
  1. Verantwortlichkeiten: Entstehung einer Leitung des Beauftragten Stadtrat Kockegei für den Schwimmbadneubau, eine Projektgruppe Schwimmbadneubau (Erste Sitzung), sowie in Unterstützung von dem ersten Stadtrat Horst Knell und Stadtrat Rolf Hecker
  2. Beschluss: Umstrukturierung, dass die Stadt Pfungstadt Bauherrin wird (Informationsaustausch auch mit Fördermittelgebern)
  3. Stadtverordnetenversammlung: Beschlussvorlagen mit den Drucksachennummern 169/2021 bis 175/2021 wurden einstimmig beschlossen.
  
  

3. News in 2024
Informationen zu den politischen Beschlüssen, Ereignissen oder Entwicklungen

• Abstimmung mit dem Landkreis bzgl. der beabsichtigten Schulschwimmbahnen
• Nutzung der Saunagebäudes für Vereine
• Ende der Baustellenlagerung auf dem ehemaligen Schwimmbadparkplatz im Juli 2024
• Abgabe der LPH 3 Anfang Juli 2024
• Beginn der LPH 4 Genehmigungsplanung im August 2024
• Phungo Festival im August 2024
• Beantragung von weiteren möglichen Fördermitteln
• Vorbereitung der Baugenehmigung nach Leistungsphase 3
• Vorbereitung der baufachlichen Prüfung von der Oberfinanzdirektion in Frankfurt als Bestandteil der Bundes- und Landesförderung
  
  

Fotos der Arbeiten auf der Schwimmbad-Baustelle: